Maison - VAUHALLAN

Maison

VAUHALLAN

1 055 000 € ^(F.A.I.)*

Descriptif

Coeur de Village de Vauhallan, Proche des écoles, du collège, proche des commerces d'Igny. Propriété de 220 m² habitables + 60 m² de surfaces utiles. Localisation dans une rue à circulation ralentie, peu fréquentée. Entrée avec Vestiaire et WC, idéal pour se déchausser dès l'arrivée de vos convives ou votre famille. Luminosité et Soleil toute la journée pour la Pièce de vie de 70 m² hors Cuisine de 17 m², complétée par un cellier/buanderie, ainsi que le Garage. Le Séjour Cathédral permet au grand Palier de l'étage, en Mezzanine, de profiter lui aussi de la bonne exposition du Séjour : vos séances de sport ou vos journées de télétravail ne seront plus les mêmes. 5 chambres de belle taille, dont 2 au rez-de-chaussée, avec Dressing et salle de bains. 1 pièce d'eau et 1 WC à chaque étage. La vie au sein de cette Villa se fait aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : Une belle pièce de vie gardant sa luminosité tout l'année, au chaud l'hiver, au frais l'été, grâce à l'isolation de la bâtisse (DPE en C). Une Grande Terrasse parfaitement exposée (SUD et OUEST), de plain-pied avec la Pièce de Vie et la Cuisine. Prenez le temps d'apprécier la qualité de la disposition de chaque pièce (croquis des plans en photos ou disponibles sur demande), ainsi que la possibilité de profiter des 4 coins du jardin de 1000 m², en fonction de vos envies, de l'orientation du Soleil, etc. Vous n'aurez aucun mal à stationner, vos invités non plus. Taxe Foncière de 2 700 euros. Chauffage par Chaudière à Condensation. Assainissement Conforme. Construction sur Vide Sanitaire et micro-pieux : une maison stable dans le temps. Annonce présentée par M. Garin Jérémy,, Agent Commercial mandataire immobilier immat. RSAC Tribunal de Commerce d'Evry (83263294700012). CPI 91012018000023831 délivrée par la préfecture de l'Essonne. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy GARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .