Maison - JANVRY

Maison

JANVRY

1 450 000 € ^(F.A.I.)*

Descriptif

Située dans une commune du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, A seulement 15 mn d'Orsay, du pôle d'innovation technologique et universitaire du Paris-Saclay, à 30 kms de Paris sud ou ouest ; gare Massy Palaiseau TGV-RER à 15 minutes/voiture. Sur un terrain boisé de 3900 m², dans un Domaine privé et sécurisé avec tennis, donnant sur le golf de Marivaux, propriété d'architecte de 350 m² + 200 m² de sous/sol qui vous ravira par ses volumes, comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièces de réception de 100 m², cheminée centrale, grandes ouvertures sud avec vue dégagée sur vallée et piscine. Une cuisine aménagée avec son espace cellier et entrée de service, une chambre avec placard et salle de bains lumineuse, un vestiaire et un WC invités, une suite parentale avec double dressing, salle de bains et douche, un WC, espace salle de sport sur le jardin. - A l'étage : vaste palier avec puit de lumière desservant 4 chambres, deux salles de bains et douche, un bureau/salon (arrivées et évacuation d'eau prêtes). - Au sous/sol carrelé : Vous trouverez, une buanderie équipée de nombreux placards, des espaces de rangements, une deuxième pièce de stockage avec installation de la centrale d'aspiration desservant les 3 niveaux, une cave à vin gravillonnée et ventilée, un garage pouvant accueillir 4/5 voitures et espace « bricolage ». Installation chaudière gaz De Dietrich à condensation récente permettant le chauffage des planchers des 2 niveaux et/ou celui de la piscine au sel avec filtration automatisée. En prolongement du séjour vous pourrez profiter d'une terrasse Sud de plus de 150 m² protégée par 3 stores bannes et donnant sur la piscine chauffée (avec volet roulant immergé) et son pool house avec cuisine d'été, douche et wc. Belles prestations complétées par alarme intrusion, visiophone, caméras de surveillance sur écran, environnement à l'abri des regards. Cette propriété possède un beau jardin de plus de 3000 m² en partie planté de chênes bordant le golf. Ecole primaire dans la commune, collèges et lycées à 3 et 6 kms, transports assurés. Commerces à 3 et 6 kms. Domaine de 15 Maisons individuelles, charges annuelles ASL lotissement environ 1000 euros/an (voirie, éclairage, tennis, portail à l'entrée de l'impasse), pas de procédure en cours. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)