Appartement

JOUY EN JOSAS

489 000 (F.A.I.)*

Descriptif

5 Pièces (3 chambres + séjour double) + Terrasse et balcons. Vue exceptionnelle SUD-EST Très Dégagée et Verdoyante. Le prix inclus une place de Parking extérieure. Situé au sein de la résidence de standing du Parc de Diane au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, idéal pour son calme et l'ensoleillement, exposé SUD-EST. Joli 5 Pièces rénové, entretenu et lumineux, de 110m² , comprenant : Entrée (Grands Placards Possibles), suite parentale avec balcon, dressing et salle de Douches à l'italienne/WC, cuisine semi-ouverte et équipée moderne, double séjour de 34 m² avec accès à une terrasse au SUD-EST et petit balcon, triple baie vitrée en double vitrage + volets élec. (possibilité de superposer les trois baies, cela permet une sensation de profondeur avec la pièce de vie et une certaine luminosité). En partie nuit : dégagement desservant une 2ème chambre avec placard et balconnet, buanderie/rangement, 3ème chambre avec placard et balconnet, salle de bains. WC indépendant (Possibilité de faire une 4ème chambre au niveau de la salle à manger). Travaux récemment effectués : radiateurs, baies vitrées, placards (+ isolation au fond du placard), volets électriques, cuisine, salle de douches parentale. >> Toutes les fenêtres et baie vitrée ont été changé, volets motorisés partout, cuisine refaite, salle de douches parentale, GRAND ascenseur mis aux normes. Possibilité d'acheter un BOX en supplément. La résidence du Parc de Diane est reconnue pour : -Son Accessibilité : Très proche du Plateau de Saclay, de Versailles, de Vélizy, la ligne de Bus et le RER C. -Ses proximités : commerces et école dédiés à la résidence comme supermarché, médecins et autres professions libérales, pharmacie. -Sa Sécurité : Gardien, vidéo surveillance au sein du Parc. -Son confort : Terrain de Volley Ball, tennis, Ping-Pong et une piscine surveillée refaite en 2013 et accessible 5 mois dans l'année, zones de jeux pour enfants dans la résidence. -Entretien régulier des parties communes et des espaces vert. Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, terrains de tennis, Piscine extérieure, parc, entretiens espaces verts et parties communes, Syndic. Appartement disponible en juillet Contactez : Jérémy GARIN site internet : madgp.fr Annonce présentée par M. Garin Jérémy, Agent Commercial mandataire immobilier immat. RSAC Tribunal de Commerce d'Evry (83263294700012). CPI 91012018000023831 délivrée par la préfecture. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 900 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Jeremy GARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du Bien

Référence de l'offre : 823

INFORMATIONS
SURFACES

Appartement

Surface : 110 m²

Surface Séjour : 34 m²

INFORMATIONS
DES PIECES

Pièce(s) : 5

Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée

Chambre(s) : 3

WC : 2

Salle(s) de douche : 1

Salle(s) de bain : 1

Garage box : 1

CARACTÉRISTIQUES
ADDITIONNELLES

Année de construction : 1970

Charges de copropriete : 6000 € par année

Nombre de lots : 900

Taxe foncière : 1860 €

Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

Balcon : 2

Jeremy
Jérémy GARIN
Agent commercial immobilier

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    Bilan énergétique

    D (230)
    <50 A
    51 à 90 B
    91 à 150 C
    151 à 230 D
    231 à 330 E
    331 à 450 F
    > 451 G

    230 kWhEP/m²/an

    Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
    D (22)
    <5 A
    6 à 10 B
    11 à 20 C
    21 à 35 D
    36 à 55 E
    56 à 80 F
    > 80 G

    22 kgeqCO2/m²/an

    Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

    * Frais d'agence inclus

    (Prix net vendeur : 472463.77 € + Montant de la commission charge acquéreur : 16536.23 € soit 3.63 % du prix net vendeur)

    Info utile: Les frais de notaires seront calculés seulement sur le prix net vendeur