Dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une succession, il est très important de connaître la valeur vénale du Bien immobilier en question.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour évaluer la valeur réelle du marché.
Comment faire estimer votre maison pour procéder à une étude comparative et fixer le juste prix ? Cette étape ne s’improvise pas et il est utile de la confier à des professionnels de l’immobilier qui connaissent parfaitement l’état du marché immobilier et les critères à prendre en compte pour vous garantir une estimation exacte.
Chez Mon Agent Du Grand Paris, nous sommes une agence immobilière qui vous propose un service d’estimation détaillé et complet gratuitement.
Découvrez-en plus dans cet article.
Pourquoi faire estimer votre maison / appartement ?
L’estimation est la première étape d’une vente immobilière, mais c’est aussi l’une des plus importantes.
Alors, comment faire estimer votre maison de façon optimale ?
En tant que vendeur, si vous avez une bonne estimation de votre maison, vous serez en mesure de définir un prix de vente juste, parfaitement objectif et connaître votre budget pour votre prochain achat.
En tant qu’experts immobiliers, chez Mon Agent Du Grand Paris, nous vous conseillons vivement de demander une estimation pour faciliter votre transaction immobilière.
Si vous accordez une grande valeur sentimentale à la maison que vous souhaitez mettre en vente, cela peut vous pousser à la surestimer.
En surestimant votre bien, vous risquez de rallonger le délai de vente, de faire fuir les acquéreurs potentiels, et de mal calibrer votre futur budget.
A contrario, sans une bonne estimation immobilière bien détaillée, vous pouvez sous-évaluer la valeur de votre maison et risquez même de sortir perdant d’une telle transaction.
De ce fait, l’estimation du prix de votre maison est indispensable pour vous donner une idée claire de la valeur de votre bien sur le marché.
Pourquoi choisir Mon Agent Du Grand Paris ?
Grâce à notre expertise dans le domaine de l’immobilier, nous pouvons réaliser votre estimation immobilière en bonne et due forme, tout en vous aidant à fixer un prix qui répond à la fois à vos attentes et à celles des potentiels acheteurs.
C’est un fait, un bon prix attise l’intérêt des acquéreurs éventuels, évite les désistements et peut accélérer la vente.
Comme votre satisfaction est notre priorité, nous vous proposons des suivis personnalisés et surtout des estimations gratuites.
Pour obtenir une estimation parfaitement objective, nous prenons en compte plusieurs critères :
- L’état du bien immobilier
Un bien en parfait état coûtera certainement toujours plus cher qu’un autre nécessitant d’importants travaux de rénovation et évitera les négociations ou trop longue réflexion.
- La situation géographique
La localisation est un critère pour faire estimer sa maison de façon précise et influence aussi le prix de vente.
Par exemple, une maison qui se trouve dans un quartier prisé ou proche des commodités du quotidien sera plus coûteuse. Une vue panoramique, une bonne orientation ou un jardin spacieux sont d’autres éléments qui peuvent se répercuter positivement sur la valeur vénale de votre bien.
- Les surfaces
En fonction de votre type de bien (maison ou appartement), nous vérifions aussi les surfaces non habitables, constructibles et les aménagements qui peuvent impliquer un jardin, une cave, un sous-sol ou une terrasse, car ce sont des éléments qui peuvent aussi modifier le prix que vous souhaitez fixer.
- Les références complémentaires
Prise en considération des références exactes des biens similaires vendus dernièrement autour, un fichier clients à jour pour nous donner la tendance des budgets clients, le chiffrage des travaux que feront forcément la plupart des clients, et l’évolution du quartier (nouveaux commerces, écoles , nouveaux transports encore,..)
Mon Agent Du Grand Paris réalise votre estimation gratuitement !
Forts d’une expérience de plus de 12 ans dans le domaine, nous mettons un point d’honneur à vous proposer des services de qualité pour répondre à toutes vos demandes en termes de projet immobilier.
Bien plus que des services d’estimation de biens immobiliers, nous mettons également à votre disposition des services d’achat, de vente, de gestion et de location.
De plus, si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier et que vous souhaitez effectuer un achat, nous vous invitons à visiter notre site internet afin de trouver le logement qui vous correspondra le mieux.
Pour avoir des informations complémentaires sur nos prestations, n’hésitez pas à nous contacter.
